Федеральным законом от 04.08.2023 № 461-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Федеральным законом от 04.08.2023 № 461-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Закон № 159-ФЗ). 

Так, Закон № 159-ФЗ дополнен статей 8.1, предусматривающей дополнительные гарантии права детей-сирот на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. 

При этом право на однократное получение такой выплаты имеют лица, включенные в список нуждающихся в получении жилья, в целях приобретения благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. 

Указанную выплату нельзя использовать для участия в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе, в долевом строительстве и для приобретения жилья путем заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа. 

Вместе с тем, получение выплаты допускается при наличии по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении выплаты совокупности следующих обстоятельств: 

- достижение заявителем возраста 23 лет; 

- наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда; 

- отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам; 

- отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости; 

- отсутствие у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление; 

- отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. 

Указанные лица могут получить жилищный сертификат при достижении 21 года, если это предусмотрено региональным законодательством. 

Преимущественным правом на сертификат обладают дети-сироты - участники СВО и те, кто уже сам стал родителем и намерен использовать для приобретения жилья материнский капитал. 

Жилье, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение 3 лет после регистрации получателем сертификата прав собственности. 

Расторжение договора купли-продажи жилья, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон запрещено.

Разъяснил помощник прокурора юрист 3 класса Прокофьев А.С.